HLF

Un préstamo hipotecario convencional o hipoteca típica es cualquier tipo de crédito para la compra de una vivienda que no es ofrecido ni garantizado por una entidad gubernamental. En cambio, los préstamos hipotecarios convencionales se obtienen a través de prestamistas privados, como bancos, asociaciones de crédito y entidades hipotecarias.

Un préstamo FHA es un préstamo hipotecario otorgado por un banco aprobado por la FHA y garantizado por la Administración de Vivienda del Gobierno (FHA). Diseñados para prestatarios con ingresos bajos o medios, los préstamos FHA requieren pagos iniciales mínimos y puntajes FICO más bajos que muchos préstamos hipotecarios tradicionales.

Un préstamo hipotecario jumbo, también conocido como préstamo hipotecario jumbo, es un tipo de financiación que supera los límites establecidos por la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA). A diferencia de un préstamo hipotecario convencional, un préstamo jumbo no puede ser comprado, garantizado ni titulizado por Fannie Mae o Freddie Mac. Diseñados para financiar propiedades y viviendas de lujo en mercados inmobiliarios locales altamente competitivos, los préstamos hipotecarios de gran cuantía conllevan requisitos de aprobación y recomendaciones de costos excepcionales. Este tipo de préstamos hipotecarios ha ganado popularidad a medida que el mercado inmobiliario continúa recuperándose tras la Gran Recesión.

Los préstamos del USDA son préstamos hipotecarios que facilitan la compra de una vivienda para quienes viven en zonas rurales. El Departamento de Agricultura de los Estados Unidos (USDA) respalda los préstamos del USDA, al igual que la División de Asuntos de Veteranos (VA) respalda los préstamos para veteranos y sus familias. Este respaldo gubernamental implica que, en comparación con las hipotecas convencionales, los prestamistas pueden ofrecer tasas de interés más bajas. Si cumple con los requisitos, puede comprar una vivienda sin pago inicial, aunque deberá abonar los gastos de cierre.

Un crédito VA es un préstamo hipotecario accesible a través de un programa creado por el Departamento de Asuntos de Veteranos de los Estados Unidos. El Departamento de Asuntos de Veteranos establece los criterios de aprobación, regula las condiciones de los préstamos hipotecarios ofrecidos y garantiza una parte del crédito, pero no otorga directamente la financiación. Los préstamos hipotecarios VA son otorgados por prestamistas privados, como bancos y compañías hipotecarias.